【中玻網(wǎng)】不是4萬(wàn)億，而是5萬(wàn)億。老舊小區改造近日成為社會(huì )熱點(diǎn)。此前有媒體報道，初步估算老舊小區改造的總投入資金額高達4萬(wàn)億元。

　　7月18日，第五屆中國綠色智慧地產(chǎn)論壇（2019）在北京中國科技會(huì )堂召開(kāi)，國務(wù)院參事、原住建部副部長(cháng)仇保興演講時(shí)表示，老舊小區改造的總投入資金額應是5萬(wàn)億元。

　　“這是三年前做的PPT?！背鸨Ｅd笑著(zhù)說(shuō)，三年前，他在綠色建筑大會(huì )上作完報告后，住建部后來(lái)給國務(wù)院連續遞交了三份有關(guān)老舊小區改造的報告并得到相關(guān)領(lǐng)導批復，此后逐漸形成國務(wù)院老舊小區改造的一系列辦法和措施。

　　“現在正式把這項工作推開(kāi)了。我們正在編制的城市老舊小區改造技術(shù)標準，過(guò)幾天就要發(fā)布?！背鸨Ｅd表示，這兩項工作解決了“要干”和“怎么干”兩大問(wèn)題。

　　隨著(zhù)綠色建筑的深入發(fā)展，老舊小區的綠色改造也受到了廣泛的關(guān)注。仇保興介紹，我國城市現有400億平方米舊建筑中約有1/3必須改造，現在確定的是分批進(jìn)行改造工作。

　　“綠色化改造來(lái)代替棚戶(hù)區改造，能夠大量節能減排，碳排放可以降至原有的1/3，甚至更多?！背鸨Ｅd認為，這一工作有利于我國實(shí)現降低碳排放的承諾，也可以帶動(dòng)其他需求，使老百姓生活更加美好。

　　他在演講中介紹了老舊小區改造的九大必選選項：建筑性能檢驗和加固；外墻保溫改造；可更新能源與建筑整體化；雨水收集；加裝電梯適老改造；中水回用改造；供熱計量改造；立體停車(chē)場(chǎng)；廚余垃圾處理與垃圾分類(lèi)。

　　其中的供熱計量改造較受墻體保溫材料及門(mén)窗行業(yè)人士關(guān)注。據了解，目前我國北方采暖區建筑供熱大多延用傳統的統一供暖、按建筑面積計算采暖費用方式。此前多位行業(yè)人士認為，這一供熱計量方式不利于外墻保溫材料和節能門(mén)窗的推廣應用。

　　供熱計量改造后，節能效果相差多大呢？仇保興計算，相差25%左右。供熱計量改造后，房里無(wú)人時(shí)可把熱氣關(guān)小或者關(guān)掉，回來(lái)再打開(kāi)，這樣就能比之前節能25%?！捌鋵?shí)技術(shù)上很簡(jiǎn)單。供熱計量改造后，老百姓對節能門(mén)窗保溫改造也會(huì )更有積較性?！?/p>

　　另外，仇保興還介紹了八大拓展選項：社區綠化和外墻綠化；增加社區對外通道；海綿社區整體設計改造；建筑外遮陽(yáng)改造；廚房油煙集中過(guò)濾；樓宇間增加容積率；美化社區；基于節能減排綠色物業(yè)管理和智慧社區。

　　關(guān)于建筑外遮陽(yáng)，仇保興認為，這一技術(shù)非常適合南方地區，且比使用Low-E玻璃更便宜。

　　仇保興總結說(shuō)，具體到單個(gè)舊改項目，可以通過(guò)“菜單式”模式進(jìn)行，有條件進(jìn)行的選項就打勾，無(wú)條件進(jìn)行的選項就暫時(shí)不進(jìn)行改造，逐步推廣。